Cay Ocagi Cay Makinasi Su Sebili Satisi 0212 2370749 - Serbetlik Ayranlik Endustriyel Mutfak Proje Sanayi Mutfagi Kurma Paslanmaz Celik Urunler Bulasik Makinasi Cay Kazani 0212 2370759

 

Konutta fiyat düşmez, ödeme alternatifleri artar

ABD’de başlayan ve tüm dünyaya yayılan mortgage krizinin Türkiye’yi de etkilemesinin kaçınılmaz olduğunu belirten Regnum Yönetim Kurulu Başkanı Ufuk Öztürk, önümüzdeki dönemde reel sektörde şirket iflaslarıyla karşılaşılabileceği uyarısında bulundu.

Krizin etkilerini değerlendirmek ve projeleri hakkında bilgi vermek amacıyla düzenlediği basın toplantısında konuşan Öztürk, mortgage krizinde artık yolun sonuna gelindiğini belirterek, bundan sonra artçı şokların olacağını ve oluşan enkazın kaldırılacağını söyledi. Krizin en fazla etkileyeceği piyasaların her zaman gelişmekte olan piyasalar olduğuna değinen Öztürk, “Bu kriz Türkiye’yi de vuracaktır. Krizle birlikte kurlarda ve faizlerde artış devam edebilir. Reel sektör önümüzdeki dönemde şirket iflaslarıyla karşı karşıya kalabilir” dedi.
 

Kredili evleri alın

Krizin gayrimenkul sektörüne etkilerini de değerlendiren Öztürk, finansal gücü olan ve kurumsallaşmış inşaat firmalarının, durgunlukla beraber satış fiyatlarını minimum seviyelere indirdiklerini, firmaların bundan sonraki süreçte artan inşaat maliyetlerinin de etkisiyle konut fiyatlarında herhangi bir indirime gitmeyeceklerini söyledi. Öztürk, bu tür firmaların ancak, ödeme alternatifleri sağlayarak müşterilerine ev sahibi olma imkanı sunabileceklerini ifade ederek, Regnum olarak kendilerinin de çeşitli ödeme alternatifleri sunduklarını belirtti. Öztürk, “Öncelikle kimden ev alırsanız alın, kat irtifak tapunuzu almayı kesinlikle unutmayın. Ayrıca, bankaların kredi kullandırdığını duyurduğu projenin tamamlanma garantisi, banka tarafından müşterilere kanun çerçevesinde sunulmaktadır. Evinizi kredili almak zorunda değilsiniz. Ancak bankaların kredi desteği verdiği projeleri öncelikli olarak tercih etmenizi tavsiye ediyorum” diye konuştu
Regnum’un mevcut projeleriyle ilgili de bilgiler de veren Öztürk, Haramidere’de bulunan Astrum Towers projesinin yüzde 75’inden fazlasının tamamlandığını, Mayıs 2009 tarihi itibarıyla daireleri teslim edeceklerini söyledi.

Ev alırken nelere dikkat etmemiz gerekir ?

          

Kanserli hücreler gibi ovalara yayılan çirkin betonarme binalar… Burada yaşayan insanların bedeninin de kanser hastalığına yakalanması sürpriz olmasın sizin için. İnsanların sağlığı yaşadıkları binalar ve binaların üstüne oturduğu topraklarla doğrudan ilişkilidir. Bu nedenle bu konunun üstünde duruyoruz. Daha sağlıklı ve mutlu bir yaşama kavuşmanın bir yolu da binalarınızdan geçer. Umarız yukarıdaki gibi binalarda yaşamıyorsunuzdur. Eğer kiracıysanız hemen bu binalardan çıkın, eğer mal sahibi iseniz hemen dairenizi satın… Canınızı kurtarın. Bizden söylemesi…Ülkemizde binalar ve şehirler Feng-Shui bakış açısıyla tam bir felaket durumundadır. Uzmanların, yöneticilerin, üreticilerin ve tüketicilerin bu konuda yeterli derecede bilinçli olmaması ortaya son derece sağlıksız şehirler ve binaların çıkmasına neden olmaktadır. Bina ve şehirlerin sağlıksız olması doğrudan içerilerinde yaşayan insanların da sağlıksız olmasına neden olmaktadır. İnsanların hastalıklarının en az % 30’u yaşadıkları ve çalıştıkları mekanların sağlıksız olmasındandır. Bu konu bilinmediği için insanlar ev alırken sağlık konusuna göre tercih yapacaklarına binanın büyüklüğüne veya süsüne göre tercih yapmaktadırlar. Bütün bir ömürlerini geçirecekleri ve bütün birikimlerini yatıracakları bir evi alırken daha dikkatli davranmaları gerekiyor insanlarımızın. Peki ev alırken ne yapmalı, neye dikkat etmeli ?Nasıl ki hasta olunca ilk önce konunun uzmanı olan doktorlara baş vuruyorsak, bina satın alırken veya kiralarken de konunun uzmanı olan mimarlara baş vurmamız gerekir. Mimarlar bina tasarımı ve teknolojileri konusunda eğitimli oldukları için bize yardımcı olabilecektir. Doğal olarak her mimar Feng-Shui, ısı ve ses yalıtımı ve enerjiler konusunda bilgili değildir, sizin bu konuda bilgili ve tecrübeli olanı seçmeniz gerekir. Bu konuda yardıma ihtiyacınız varsa bize yazın, size yardımcı olalım. Danıştığınız mimarın önerileri aşağıdaki önerilerimize uyuyorsa doğru mimarı bulmuşsunuzdur demektir:– bina satın almadan/kiralamadan önce bir mimarın görüşünü alın (müteahhit, emlak komisyoncusu veya inşaat mühendisinin uzmanlık alanı başkadır, siz mimardan görüş alın)
– binanın güzel olmasına değil, sağlıklı olmasına önem verin (mimarlar genelde binanın güzelliğine bakar, dikkatli olun)
– 3 kattan daha yüksek binaları tercih etmeyin, 5 kattan fazlasını kesinlikle kabul etmeyin
– üst katınızda başka birinin oturmadığı daireleri seçin, en ideali müstakil binada oturmaktır
– alacağınız binanın yakınında başka binalar varsa, binalar arası mesafe iki binanın toplan boyu kadar olmalıdır. Örneğin almayı düşündüğünüz ev iki katlı ve yüksekliği 7 metre, komşu bina ise 4 katlı ve 12 metre yüksekliğinde. Buna göre iki binanın arası en az 21 metre olmalıdır. Bu mesafe evlerin birbirinin güneşini ve manzarasını kesmemesini sağlayacaktır. Az alana çok bina sığdırma ve çok kazanma hırsı ne yazık ki ülkemizde imar kanunlarına da yansımıştır. Hapishane gibi binalarda ömrünü tüketen tüketiciler… Bomboş ovalarda tıkış tıkış binalarda oturmayı tercih eden insanlar…

Araba-Ev-Konut-Yazlık-Emlak-Yalı-Çiftlik-Kotra-Kayık- Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Konular

                   ev_2.jpg              spring-garden.jpg  

Ev alırken dikkat etmemiz gereken en önemli şey yapısı dayanıklılığı temiz olması depreme ve deprem yönetmeliğine uygun olması,çevre düzenininin peysajı yapılmış olması otopark yeşil alanı? ve park bahçe ve çocuk alanlarının,basket tenis salıncak,kaydırak vb.gibi spor aktivitelerinin olması tercih edilmesi gereklidir.Etrafında alışveriş merkezleri sinema,manav,kasap,bakkal,postane, post office,car garage,otopark,cinema,bowling,tenis,fast foot,mac burger,burger king vb gibi yerler olması şarttır.Ne demişler Ev alma komşu al lafı çok önemlidir.

Araba-Ev-Konut-Yazlık-Emlak-Yalı-Çiftlik-Kotra-Kay?k-Gayrimenkul alanlar ve satanların , Vergi yasalarında ve Harçlar yasasında yer alan bazı özel hükümleri önceden bilmelerinde sayısız yarar var. Gayrimenkul alanların  aldıkları gayrimenkulün geçmiı yıllarda emlak vergisi borcunun olup olmadığına , tapu değeri gösterilirken belirlenecek tutarın gelir vergisi ve harç yönünden taşıdığı özellikler , verilecek olan ilk emlak vergisi beyannamesi eşe yada çocuğa gayrimenkul alnması gibi hususlar dikkat edilmesi gereken baışlıca noktaları oluşturuyor.

Gayrimenkul satanlarında ; gayrimenkulün tapudaki satış değeri bu değerin gelir vergisi ve harç yönünden önemi , satıştan do?an kazancın gelir vergisi şirketlerin gayrimenkul satışındaki vergi istisnası gibi hususlarda , satıcının dikkat etmesi gereken noktaları oluşturuyor.

Aşağıda gayrimenkul alanlarn ve satanların dikkat edecekleri noktalar , ayrı ayrı başlıklar altında ele alınarak açıklanmaya çalışılmıştır.

Bize Sormadan Emlak Almayın