Cay Ocagi Cay Makinasi Su Sebili Satisi 0212 2370749 - Serbetlik Ayranlik Endustriyel Mutfak Proje Sanayi Mutfagi Kurma Paslanmaz Celik Urunler Bulasik Makinasi Cay Kazani 0212 2370759

 

Konutta fiyat d├╝┼čmez, ├Âdeme alternatifleri artar

ABD’de ba┼člayan ve t├╝m d├╝nyaya yay─▒lan mortgage krizinin T├╝rkiye’yi de etkilemesinin ka├ž─▒n─▒lmaz oldu─čunu belirten Regnum Y├Ânetim Kurulu Ba┼čkan─▒ Ufuk ├ľzt├╝rk, ├Ân├╝m├╝zdeki d├Ânemde reel sekt├Ârde ┼čirket iflaslar─▒yla kar┼č─▒la┼č─▒labilece─či uyar─▒s─▒nda bulundu.

Krizin etkilerini de─čerlendirmek ve projeleri hakk─▒nda bilgi vermek amac─▒yla d├╝zenledi─či bas─▒n toplant─▒s─▒nda konu┼čan ├ľzt├╝rk, mortgage krizinde art─▒k yolun sonuna gelindi─čini belirterek, bundan sonra art├ž─▒ ┼čoklar─▒n olaca─č─▒n─▒ ve olu┼čan enkaz─▒n kald─▒r─▒laca─č─▒n─▒ s├Âyledi. Krizin en fazla etkileyece─či piyasalar─▒n her zaman geli┼čmekte olan piyasalar oldu─čuna de─činen ├ľzt├╝rk, “Bu kriz T├╝rkiye’yi de vuracakt─▒r. Krizle birlikte kurlarda ve faizlerde art─▒┼č devam edebilir. Reel sekt├Âr ├Ân├╝m├╝zdeki d├Ânemde ┼čirket iflaslar─▒yla kar┼č─▒ kar┼č─▒ya kalabilir” dedi.
 

Kredili evleri al─▒n

Krizin gayrimenkul sekt├Âr├╝ne etkilerini de de─čerlendiren ├ľzt├╝rk, finansal g├╝c├╝ olan ve kurumsalla┼čm─▒┼č in┼čaat firmalar─▒n─▒n, durgunlukla beraber sat─▒┼č fiyatlar─▒n─▒ minimum seviyelere indirdiklerini, firmalar─▒n bundan sonraki s├╝re├žte artan in┼čaat maliyetlerinin de etkisiyle konut fiyatlar─▒nda herhangi bir indirime gitmeyeceklerini s├Âyledi. ├ľzt├╝rk, bu t├╝r firmalar─▒n ancak, ├Âdeme alternatifleri sa─člayarak m├╝┼čterilerine ev sahibi olma imkan─▒ sunabileceklerini ifade ederek, Regnum olarak kendilerinin de ├že┼čitli ├Âdeme alternatifleri sunduklar─▒n─▒ belirtti. ├ľzt├╝rk, “├ľncelikle kimden ev al─▒rsan─▒z al─▒n, kat irtifak tapunuzu almay─▒ kesinlikle unutmay─▒n. Ayr─▒ca, bankalar─▒n kredi kulland─▒rd─▒─č─▒n─▒ duyurdu─ču projenin tamamlanma garantisi, banka taraf─▒ndan m├╝┼čterilere kanun ├žer├ževesinde sunulmaktad─▒r. Evinizi kredili almak zorunda de─čilsiniz. Ancak bankalar─▒n kredi deste─či verdi─či projeleri ├Âncelikli olarak tercih etmenizi tavsiye ediyorum” diye konu┼čtu
Regnum’un mevcut projeleriyle ilgili de bilgiler de veren ├ľzt├╝rk, Haramidere’de bulunan Astrum Towers projesinin y├╝zde 75’inden fazlas─▒n─▒n tamamland─▒─č─▒n─▒, May─▒s 2009 tarihi itibar─▒yla daireleri teslim edeceklerini s├Âyledi.

Ev al─▒rken nelere dikkat etmemiz gerekir ?

          

Kanserli h├╝creler gibi ovalara yay─▒lan ├žirkin betonarme binalar… Burada ya┼čayan insanlar─▒n bedeninin de kanser hastal─▒─č─▒na yakalanmas─▒ s├╝rpriz olmas─▒n sizin i├žin. ─░nsanlar─▒n sa─čl─▒─č─▒ ya┼čad─▒klar─▒ binalar ve binalar─▒n ├╝st├╝ne oturdu─ču topraklarla do─črudan ili┼čkilidir. Bu nedenle bu konunun ├╝st├╝nde duruyoruz. Daha sa─čl─▒kl─▒ ve mutlu bir ya┼čama kavu┼čman─▒n bir yolu da binalar─▒n─▒zdan ge├žer. Umar─▒z yukar─▒daki gibi binalarda ya┼čam─▒yorsunuzdur. E─čer kirac─▒ysan─▒z hemen bu binalardan ├ž─▒k─▒n, e─čer mal sahibi iseniz hemen dairenizi sat─▒n… Can─▒n─▒z─▒ kurtar─▒n. Bizden s├Âylemesi…├ťlkemizde binalar ve ┼čehirler Feng-Shui bak─▒┼č a├ž─▒s─▒yla tam bir felaket durumundad─▒r. Uzmanlar─▒n, y├Âneticilerin, ├╝reticilerin ve t├╝keticilerin bu konuda yeterli derecede bilin├žli olmamas─▒ ortaya son derece sa─čl─▒ks─▒z ┼čehirler ve binalar─▒n ├ž─▒kmas─▒na neden olmaktad─▒r. Bina ve ┼čehirlerin sa─čl─▒ks─▒z olmas─▒ do─črudan i├žerilerinde ya┼čayan insanlar─▒n da sa─čl─▒ks─▒z olmas─▒na neden olmaktad─▒r. ─░nsanlar─▒n hastal─▒klar─▒n─▒n en az % 30’u ya┼čad─▒klar─▒ ve ├žal─▒┼čt─▒klar─▒ mekanlar─▒n sa─čl─▒ks─▒z olmas─▒ndand─▒r. Bu konu bilinmedi─či i├žin insanlar ev al─▒rken sa─čl─▒k konusuna g├Âre tercih yapacaklar─▒na binan─▒n b├╝y├╝kl├╝─č├╝ne veya s├╝s├╝ne g├Âre tercih yapmaktad─▒rlar. B├╝t├╝n bir ├Âm├╝rlerini ge├žirecekleri ve b├╝t├╝n birikimlerini yat─▒racaklar─▒ bir evi al─▒rken daha dikkatli davranmalar─▒ gerekiyor insanlar─▒m─▒z─▒n. Peki ev al─▒rken ne yapmal─▒, neye dikkat etmeli ?Nas─▒l ki hasta olunca ilk ├Ânce konunun uzman─▒ olan doktorlara ba┼č vuruyorsak, bina sat─▒n al─▒rken veya kiralarken de konunun uzman─▒ olan mimarlara ba┼č vurmam─▒z gerekir. Mimarlar bina tasar─▒m─▒ ve teknolojileri konusunda e─čitimli olduklar─▒ i├žin bize yard─▒mc─▒ olabilecektir. Do─čal olarak her mimar Feng-Shui, ─▒s─▒ ve ses yal─▒t─▒m─▒ ve enerjiler konusunda bilgili de─čildir, sizin bu konuda bilgili ve tecr├╝beli olan─▒ se├žmeniz gerekir. Bu konuda yard─▒ma ihtiyac─▒n─▒z varsa bize yaz─▒n, size yard─▒mc─▒ olal─▒m. Dan─▒┼čt─▒─č─▒n─▒z mimar─▒n ├Ânerileri a┼ča─č─▒daki ├Ânerilerimize uyuyorsa do─čru mimar─▒ bulmu┼čsunuzdur demektir:– bina sat─▒n almadan/kiralamadan ├Ânce bir mimar─▒n g├Âr├╝┼č├╝n├╝ al─▒n (m├╝teahhit, emlak komisyoncusu veya in┼čaat m├╝hendisinin uzmanl─▒k alan─▒ ba┼čkad─▒r, siz mimardan g├Âr├╝┼č al─▒n)
– binan─▒n g├╝zel olmas─▒na de─čil, sa─čl─▒kl─▒ olmas─▒na ├Ânem verin (mimarlar genelde binan─▒n g├╝zelli─čine bakar, dikkatli olun)
– 3 kattan daha y├╝ksek binalar─▒ tercih etmeyin, 5 kattan fazlas─▒n─▒ kesinlikle kabul etmeyin
– ├╝st kat─▒n─▒zda ba┼čka birinin oturmad─▒─č─▒ daireleri se├žin, en ideali m├╝stakil binada oturmakt─▒r
– alaca─č─▒n─▒z binan─▒n yak─▒n─▒nda ba┼čka binalar varsa, binalar aras─▒ mesafe iki binan─▒n toplan boyu kadar olmal─▒d─▒r. ├ľrne─čin almay─▒ d├╝┼č├╝nd├╝─č├╝n├╝z ev iki katl─▒ ve y├╝ksekli─či 7 metre, kom┼ču bina ise 4 katl─▒ ve 12 metre y├╝ksekli─činde. Buna g├Âre iki binan─▒n aras─▒ en az 21 metre olmal─▒d─▒r. Bu mesafe evlerin birbirinin g├╝ne┼čini ve manzaras─▒n─▒ kesmemesini sa─člayacakt─▒r. Az alana ├žok bina s─▒─čd─▒rma ve ├žok kazanma h─▒rs─▒ ne yaz─▒k ki ├╝lkemizde imar kanunlar─▒na da yans─▒m─▒┼čt─▒r. Hapishane gibi binalarda ├Âmr├╝n├╝ t├╝keten t├╝keticiler… Bombo┼č ovalarda t─▒k─▒┼č t─▒k─▒┼č binalarda oturmay─▒ tercih eden insanlar…

Araba-Ev-Konut-Yazlık-Emlak-Yalı-Çiftlik-Kotra-Kayık- Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Konular

                   ev_2.jpg              spring-garden.jpg  

Ev al─▒rken dikkat etmemiz gereken en ├Ânemli ┼čey yap─▒s─▒ dayan─▒kl─▒l─▒─č─▒ temiz olmas─▒ depreme ve deprem y├Ânetmeli─čine uygun olmas─▒,├ževre d├╝zenininin peysaj─▒ yap─▒lm─▒┼č olmas─▒┬áotopark ye┼čil alan─▒? ve park bah├že ve ├žocuk alanlar─▒n─▒n,basket tenis sal─▒ncak,kayd─▒rak vb.gibi spor aktivitelerinin olmas─▒ tercih edilmesi gereklidir.Etraf─▒nda al─▒┼čveri┼č merkezleri sinema,manav,kasap,bakkal,postane, post office,car garage,otopark,cinema,bowling,tenis,fast foot,mac burger,burger king vb gibi yerler olmas─▒ ┼čartt─▒r.Ne demi┼čler Ev alma kom┼ču al laf─▒ ├žok ├Ânemlidir.

Araba-Ev-Konut-Yazl─▒k-Emlak-Yal─▒-├çiftlik-Kotra-Kay?k-Gayrimenkul alanlar ve satanlar─▒n , Vergi yasalar─▒nda ve Har├žlar yasas─▒nda yer alan baz─▒ ├Âzel h├╝k├╝mleri ├Ânceden bilmelerinde say─▒s─▒z yarar var. Gayrimenkul alanlar─▒n┬á ald─▒klar─▒ gayrimenkul├╝n ge├žmi─▒ y─▒llarda emlak vergisi borcunun olup olmad─▒─č─▒na , tapu de─čeri g├Âsterilirken belirlenecek tutar─▒n gelir vergisi ve har├ž y├Ân├╝nden ta┼č─▒d─▒─č─▒ ├Âzellikler , verilecek olan ilk emlak vergisi beyannamesi e┼če yada ├žocu─ča gayrimenkul alnmas─▒ gibi hususlar dikkat edilmesi gereken ba─▒┼čl─▒ca noktalar─▒ olu┼čturuyor.

Gayrimenkul satanlar─▒nda ; gayrimenkul├╝n tapudaki sat─▒┼č de─čeri bu de─čerin gelir vergisi ve har├ž y├Ân├╝nden ├Ânemi , sat─▒┼čtan do?an kazanc─▒n gelir vergisi ┼čirketlerin gayrimenkul sat─▒┼č─▒ndaki vergi istisnas─▒ gibi hususlarda , sat─▒c─▒n─▒n dikkat etmesi gereken noktalar─▒ olu┼čturuyor.

A┼ča─č─▒da gayrimenkul alanlarn ve satanlar─▒n dikkat edecekleri noktalar , ayr─▒ ayr─▒ ba┼čl─▒klar alt─▒nda ele al─▒narak a├ž─▒klanmaya ├žal─▒┼č─▒lm─▒┼čt─▒r.

Bize Sormadan Emlak Almay─▒n