EMLAK

          

Kanserli hücreler gibi ovalara yayılan çirkin betonarme binalar… Burada yaÅŸayan insanların bedeninin de kanser hastalığına yakalanması sürpriz olmasın sizin için. Ä°nsanların saÄŸlığı yaÅŸadıkları binalar ve binaların üstüne oturduÄŸu topraklarla doÄŸrudan iliÅŸkilidir. Bu nedenle bu konunun üstünde duruyoruz. Daha saÄŸlıklı ve mutlu bir yaÅŸama kavuÅŸmanın bir yolu da binalarınızdan geçer. Umarız yukarıdaki gibi binalarda yaÅŸamıyorsunuzdur. EÄŸer kiracıysanız hemen bu binalardan çıkın, eÄŸer mal sahibi iseniz hemen dairenizi satın… Canınızı kurtarın. Bizden söylemesi…Ãœlkemizde binalar ve ÅŸehirler Feng-Shui bakış açısıyla tam bir felaket durumundadır. Uzmanların, yöneticilerin, üreticilerin ve tüketicilerin bu konuda yeterli derecede bilinçli olmaması ortaya son derece saÄŸlıksız ÅŸehirler ve binaların çıkmasına neden olmaktadır. Bina ve ÅŸehirlerin saÄŸlıksız olması doÄŸrudan içerilerinde yaÅŸayan insanların da saÄŸlıksız olmasına neden olmaktadır. Ä°nsanların hastalıklarının en az % 30′u yaÅŸadıkları ve çalıştıkları mekanların saÄŸlıksız olmasındandır. Bu konu bilinmediÄŸi için insanlar ev alırken saÄŸlık konusuna göre tercih yapacaklarına binanın büyüklüğüne veya süsüne göre tercih yapmaktadırlar. Bütün bir ömürlerini geçirecekleri ve bütün birikimlerini yatıracakları bir evi alırken daha dikkatli davranmaları gerekiyor insanlarımızın. Peki ev alırken ne yapmalı, neye dikkat etmeli ?Nasıl ki hasta olunca ilk önce konunun uzmanı olan doktorlara baÅŸ vuruyorsak, bina satın alırken veya kiralarken de konunun uzmanı olan mimarlara baÅŸ vurmamız gerekir. Mimarlar bina tasarımı ve teknolojileri konusunda eÄŸitimli oldukları için bize yardımcı olabilecektir. DoÄŸal olarak her mimar Feng-Shui, ısı ve ses yalıtımı ve enerjiler konusunda bilgili deÄŸildir, sizin bu konuda bilgili ve tecrübeli olanı seçmeniz gerekir. Bu konuda yardıma ihtiyacınız varsa bize yazın, size yardımcı olalım. Danıştığınız mimarın önerileri aÅŸağıdaki önerilerimize uyuyorsa doÄŸru mimarı bulmuÅŸsunuzdur demektir:- bina satın almadan/kiralamadan önce bir mimarın görüşünü alın (müteahhit, emlak komisyoncusu veya inÅŸaat mühendisinin uzmanlık alanı baÅŸkadır, siz mimardan görüş alın)
- binanın güzel olmasına değil, sağlıklı olmasına önem verin (mimarlar genelde binanın güzelliğine bakar, dikkatli olun)
- 3 kattan daha yüksek binaları tercih etmeyin, 5 kattan fazlasını kesinlikle kabul etmeyin
- üst katınızda başka birinin oturmadığı daireleri seçin, en ideali müstakil binada oturmaktır
- alacağınız binanın yakınında baÅŸka binalar varsa, binalar arası mesafe iki binanın toplan boyu kadar olmalıdır. ÖrneÄŸin almayı düşündüğünüz ev iki katlı ve yüksekliÄŸi 7 metre, komÅŸu bina ise 4 katlı ve 12 metre yüksekliÄŸinde. Buna göre iki binanın arası en az 21 metre olmalıdır. Bu mesafe evlerin birbirinin güneÅŸini ve manzarasını kesmemesini saÄŸlayacaktır. Az alana çok bina sığdırma ve çok kazanma hırsı ne yazık ki ülkemizde imar kanunlarına da yansımıştır. Hapishane gibi binalarda ömrünü tüketen tüketiciler… BomboÅŸ ovalarda tıkış tıkış binalarda oturmayı tercih eden insanlar…

Yorum yapilmamis(0)

                                   

Ev alırken dikkat etmemiz gereken en önemli şey yapısı dayanıklılığı temiz olması depreme ve deprem yönetmeliğine uygun olması,çevre düzenininin peysajı yapılmış olması otopark yeşil alanı? ve park bahçe ve çocuk alanlarının,basket tenis salıncak,kaydırak vb.gibi spor aktivitelerinin olması tercih edilmesi gereklidir.Etrafında alışveriş merkezleri sinema,manav,kasap,bakkal,postane, post office,car garage,otopark,cinema,bowling,tenis,fast foot,mac burger,burger king vb gibi yerler olması şarttır.Ne demişler Ev alma komşu al lafı çok önemlidir.

Araba-Ev-Konut-Yazlık-Emlak-Yalı-Çiftlik-Kotra-Kay?k-Gayrimenkul alanlar ve satanların , Vergi yasalarında ve Harçlar yasasında yer alan bazı özel hükümleri önceden bilmelerinde sayısız yarar var. Gayrimenkul alanların  aldıkları gayrimenkulün geçmiı yıllarda emlak vergisi borcunun olup olmadığına , tapu değeri gösterilirken belirlenecek tutarın gelir vergisi ve harç yönünden taşıdığı özellikler , verilecek olan ilk emlak vergisi beyannamesi eşe yada çocuğa gayrimenkul alnması gibi hususlar dikkat edilmesi gereken baışlıca noktaları oluşturuyor.

Gayrimenkul satanlarında ; gayrimenkulün tapudaki satış değeri bu değerin gelir vergisi ve harç yönünden önemi , satıştan do?an kazancın gelir vergisi şirketlerin gayrimenkul satışındaki vergi istisnası gibi hususlarda , satıcının dikkat etmesi gereken noktaları oluşturuyor.

Aşağıda gayrimenkul alanlarn ve satanların dikkat edecekleri noktalar , ayrı ayrı başlıklar altında ele alınarak açıklanmaya çalışılmıştır.

Yorum yapilmamis(0)

BlogNot.biz Alanina Hos Geldiniz. Bu sizin adiniza olusturulmus ilk yazinizdir. Dilerseniz bu yaziyi duzenleyebilir veya silersiniz, Herhangi birisini yaparak blog dunyasina girebilirsiniz !

Size blog (gunce) olusturmayi biraz anlatmaya calisacagiz. Bu tarz yazilimlara asinaysaniz, bizi affedin. Fakat ilk kez boyle bir sistemle tanisacaklar;

1- Oncelikle sisteme uye olmus olmalisiniz, uye degilseniz

Yorum yapilmamis(0)